UNE MAISON 4 pièces — 263 401 €
113 LES CASTELES 09320 BOUSSENAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 263 401 € le 1 mars 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 745 m²
Prix/m²2 417 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D2257
Contenance158 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro2257
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13515230. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 158 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +108,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boussenac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
233 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Boussenac (2025)
🏢Appartementfaible
8,7 EUR/m²/mois
7,010,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
5,710,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,84%
Loyer estimé : 844 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boussenac
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D618Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
163 m 🚗
Départementale D618Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
231 m 🚗
Départementale D618Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
308 m 🚗
Départementale D618Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
313 m 🚗
Départementale D618Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
296 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+281,7% évolution globale
166 201 €prix moyen
2024
263 401 €
2 417 EUR/m² +281,7% Vente actuelle 2015
69 000 €
348 EUR/m²Biens comparables
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