UNE MAISON 4 pièces — 380 000 €

35 CHE DE LA PISTE DE V 1 59470 VOLCKERINCKHOVE
Vendu le 06 novembre 2024
1 939 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 380 000 € le 6 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface196 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain12 177 m²
Prix/m²1 939 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZH2
Contenance1 257 m²
Préfixe000
SectionZH
Numéro2

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13511580. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Volckerinckhove

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

560 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

87% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
10%Cadres
Population active250
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Volckerinckhove (2025)

🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,313,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,211,1 EUR/m²
40 observations
📈Rendement locatif brut
5,52%
Loyer estimé : 1 748 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Volckerinckhove

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2021 - 29/11/2021
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1989
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P13

Arrêts les plus proches

VOLCKERINCKHOVE - Stop Ht PlaceRHDF-59-P1562 m
VOLCKERINCKHOVE - Stop Ht PlaceRHDF-59-P1564 m
VOLCKERINCKHOVE - Stop Ht PlaceRHDF-59-P1564 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D246Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 m
🚗
Départementale D246Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 m
🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
646 m
🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
669 m
🚗
Départementale D326Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
669 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+18,8% évolution globale
350 000 €prix moyen
2024
380 000 €
1 939 EUR/m² +18,8% Vente actuelle
2015
320 000 €
1 633 EUR/m²

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Permis de construire Commune de VOLCKERINCKHOVE

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15logements autorisés
1 446 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

3

1 logement67 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement141 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement142 m²1
Declaration prealable oct. 2023

2

1 logement1
Permis de construire janv. 2022

1

1 logement79 m²1