UNE MAISON 2 pièces — 160 000 €

109 RTE DE CLAN 45130 MEUNG-SUR-LOIRE
Vendu le 24 mai 2024
2 540 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 24 mai 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 872 m²
Prix/m²2 540 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AZ25
Contenance309 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro25

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13506498. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 158 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +119,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Meung-sur-Loire

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 567 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
38%Locataires
13%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,6%Chômage
13%Cadres
Population active3 081
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Meung-sur-Loire (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
806 observations
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,311,0 EUR/m²
483 observations
📈Rendement locatif brut
4,23%
Loyer estimé : 564 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Meung-sur-Loire

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'AquitaineType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
590 m
🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'AquitaineType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
605 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
160 000 €prix moyen
2024
160 000 €
2 540 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

72%
UNE MAISON · 3p
66 000 €
1 158 EUR/m²735 m2025
57 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (13)

Services publics11 · 362 m
Santé1 · 823 m
Sport/Loisirs1 · 651 m

Permis de construire Commune de MEUNG-SUR-LOIRE

392permis récents
719logements autorisés
54 853 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement88 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement197 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement116 m²1
Permis de construire sept. 2025

3

1 logement40 m²1