UNE MAISON 6 pièces — 284 000 €

5742 POULGROIX 56240 INGUINIEL
Vendu le 12 février 2024
2 152 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 284 000 € le 12 février 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface132 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain12 418 m²
Prix/m²2 152 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle WR31
Contenance12 418 m²
Préfixe000
SectionWR
Numéro31

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13504522. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 088 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +3,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Inguiniel

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 191 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
15%Locataires
2%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,4%Chômage
5%Cadres
Population active977
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Inguiniel (2025)

🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,711,9 EUR/m²
41 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,611,3 EUR/m²
73 observations
📈Rendement locatif brut
4,81%
Loyer estimé : 1 139 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Inguiniel

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 12/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/1993 - 09/06/1993

Transports en commun

54Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

IZILO5
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla5

Arrêts les plus proches

PoulgroixSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla297 m
PoulgroixIZILO297 m
PoulgroixSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla414 m
PoulgroixIZILO414 m
Le GuernIZILO456 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
51 m
🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
87 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
246 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
380 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+45,6% évolution globale
239 500 €prix moyen
2024
284 000 €
2 152 EUR/m² +45,6% Vente actuelle
2020
195 000 €
1 477 EUR/m²

Biens comparables

81%
UNE MAISON · 6p
238 000 €
2 088 EUR/m²376 m2025
114 m²
Voir

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Ecole
Ecole primaire publique Locunel les Plumes1.4 km · Public

Permis de construire Commune de INGUINIEL

72permis récents
82logements autorisés
8 183 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

1 logement83 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement112 m²1
Declaration prealable mars 2025

2

3 logements1
Permis de construire déc. 2024

5

2 logements145 m²1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement113 m²1