UNE MAISON 3 pièces — 95 000 €

40 RUE DU FOUR 01230 NIVOLLET-MONTGRIFFON
Vendu le 20 septembre 2024
1 462 EUR/m²

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Vendu 95 000 € le 20 septembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain518 m²
Prix/m²1 462 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 470 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle AH65
Contenance518 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro65

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13502458. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
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Profil démographique du quartier Nivollet-Montgriffon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

115 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
32%Locataires
0%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
18%Cadres
Population active55
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Loyers de référence Nivollet-Montgriffon (2025)

🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,811,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
6,712,0 EUR/m²
6 observations
📈Rendement locatif brut
7,36%
Loyer estimé : 583 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nivollet-Montgriffon

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat1
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2023 - 31/03/2023

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D63A - Route du Bugey 5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
97 m
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
157 m
🚗
Départementale/Route nommée D63A - Route du Bugey 5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
157 m
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 m
🚗
Départementale/Route nommée D63A - Route du Bugey 5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
95 000 €prix moyen
2024
95 000 €
1 462 EUR/m²Vente actuelle

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1permis récents
1logements autorisés
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