UNE MAISON 3 pièces — 230 000 €

3026 RTE DE MONTCEAU 38300 RUY-MONTCEAU
Vendu le 12 juillet 2024
3 067 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 230 000 € le 12 juillet 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 067 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 60 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle AT226
Contenance770 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro226

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13495919. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 318 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -7,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ruy-Montceau

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 752 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
20%Locataires
10%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,1%Chômage
26%Cadres
Population active2 251
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ruy-Montceau (2025)

🏢Appartementfaible
13,1 EUR/m²/mois
10,516,3 EUR/m²
76 observations
🏠Maisonfaible
12,9 EUR/m²/mois
9,916,8 EUR/m²
67 observations
📈Rendement locatif brut
5,05%
Loyer estimé : 968 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ruy-Montceau

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 13/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1988 - 12/10/1988
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Agence Ruban;Agence Ruban9
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6

Arrêts les plus proches

ChatonnayAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha114 m
ChatonnayAgence Ruban;Agence Ruban114 m
ChatonnayAgence Ruban;Agence Ruban132 m
ChatonnayAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha150 m
ChatonnayAgence Ruban;Agence Ruban150 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D54BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
47 m
🚗
Départementale D54BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
72 m
🚗
Départementale D54BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
93 m
🚗
Départementale D54BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
128 m
🚗
Départementale D54BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
209 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
230 000 €prix moyen
2024
230 000 €
3 067 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

62%
UNE MAISON · 3p
74 268 €
928 EUR/m²1.6 km2024
80 m²
Voir
51%
UNE MAISON · 4p
295 300 €
3 318 EUR/m²1.4 km2025
89 m²
Voir

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