UNE MAISON 4 pièces — 237 508 €

9001 CHE DE LA RAPPE 54120 BACCARAT
Vendu le 06 décembre 2024
2 554 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 237 508 € le 6 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain6 660 m²
Prix/m²2 554 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AT5
Contenance630 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro5

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13467791. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 360 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +87,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Baccarat

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 128 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
40%Locataires
10%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,9%Chômage
6%Cadres
Population active1 669
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Baccarat (2025)

🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,7 EUR/m²
868 observations
🏠Maisonbonne
7,4 EUR/m²/mois
5,79,7 EUR/m²
107 observations
📈Rendement locatif brut
3,49%
Loyer estimé : 691 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Baccarat

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Secousse Sismique22/02/2003 - 22/02/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2006 - 05/10/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue28/10/1998 - 31/10/1998

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D935Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
18 m
🚗
Départementale D935Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
18 m
🚗
Départementale D935Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
154 m
🚗
Départementale D935Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
193 m
🚗
Départementale D935Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
326 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
237 508 €prix moyen
2024
237 508 €
2 554 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

68%
UNE MAISON · 4p
40 000 €
364 EUR/m²1.2 km2025
110 m²
Voir
63%
UNE MAISON · 4p
128 000 €
1 600 EUR/m²1.2 km2025
80 m²
Voir
62%
UNE MAISON · 4p
52 500 €
583 EUR/m²1.9 km2025
90 m²
Voir

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Permis de construire Commune de BACCARAT

41permis récents
53logements autorisés
4 212 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

4 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

3 logements1
Declaration prealable mai 2025

2

2 logements1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement111 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement125 m²1