ACTIVITE — 60 000 €

16 PREE BERTAIN 49730 VARENNES-SUR-LOIRE
Vendu le 29 janvier 2024
189 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface317 m²
TypeACTIVITE
Terrain2 104 m²
Prix/m²189 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZI89
Contenance2 104 m²
Préfixe000
SectionZI
Numéro89

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13456465. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Varennes-sur-Loire

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 892 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
25%Locataires
9%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
4%Cadres
Population active801
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Varennes-sur-Loire (2025)

🏢Appartementfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,212,1 EUR/m²
53 observations
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,211,5 EUR/m²
85 observations
📈Rendement locatif brut
59,28%
Loyer estimé : 2 964 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Varennes-sur-Loire

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

saumuragglobus6
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO6

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LA MORELLE - VARENNESImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO302 m
LA MORELLE - VARENNESsaumuragglobus302 m
LA MORELLE 2 - VARENNES SUR LOIREsaumuragglobus304 m
LA MORELLE 1 - VARENNES SUR LOIREImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO304 m
LA MORELLE 2 - VARENNES SUR LOIREImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO304 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
37 m
🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
54 m
🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
304 m
🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+63,3% évolution globale
79 000 €prix moyen
2025
98 000 €
309 EUR/m² +63,3%
2024
60 000 €
189 EUR/m²Vente actuelle

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Permis de construire Commune de VARENNES-SUR-LOIRE

18permis récents
25logements autorisés
1 772 m²surface plancher
Permis de construire mars 2023

2

1 logement1
Permis de construire août 2022

3

6 logements251 m²1
Permis de construire févr. 2022

1

1 logement131 m²1
Permis de construire avr. 2021

5

1 logement32 m²1
Declaration prealable nov. 2017

3

2 logements31 m²1