UNE MAISON 3 pièces — 95 000 €
61 RUE RENE LEFEBVRE 80460 OUST-MAREST
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 10 février 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain109 m²
Prix/m²1 234 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle AH39
Contenance109 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13438423. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 946 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -36,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Oust-Marest
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
615 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Oust-Marest (2025)
🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,112,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,710,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,07%
Loyer estimé : 639 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Oust-Marest
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/08/1987 - 26/08/1987
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
RHDF-80-SCO2
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)1
Arrêts les plus proches
OUST-MAREST - Route de ParisRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)217 m
OUST-MAREST - Route de ParisRHDF-80-SCO218 m
BOUVAINCOURT-SUR-BRESLE - Les CampretsRHDF-80-SCO991 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1015Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
106 m 🚗
Départementale D1015Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
124 m 🚗
Départementale D1015Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
143 m 🚗
Départementale D1015Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
173 m 🚗
Départementale D1015Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
393 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-17,4% évolution globale
90 333 €prix moyen
2024
95 000 €
1 234 EUR/m² +55,7% Vente actuelle 2022
61 000 €
642 EUR/m² -47,0% 2019
115 000 €
1 554 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de OUST-MAREST
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20logements autorisés
2 306 m²surface plancher
Permis de construire juin 2023
1
1 logement137 m²1
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1
1 logement96 m²1
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1
1 logement128 m²1