UNE MAISON 6 pièces — 410 000 €

53 RUE DANTON 51100 REIMS
Vendu le 03 décembre 2024
3 727 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 410 000 € le 3 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain187 m²
Prix/m²3 727 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 394 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
58%

Données cadastrales

Référence parcelle AX578
Contenance187 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro578

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13436217. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 630 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +41,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Laon Nord-Est

Revenus

22 810 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

1 887 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
55%Locataires
13%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
18%Cadres
Population active941
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Reims (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
46502 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
1690 observations
📈Rendement locatif brut
3,79%
Loyer estimé : 1 295 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Reims

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités3
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Transdev Reims34
RHDF-02-COM1

Arrêts les plus proches

LUTONTransdev Reims143 m
REIMS - PLACE LUTONRHDF-02-COM149 m
DANTON-RAUSEOTransdev Reims208 m
DANTON-RAUSEOTransdev Reims208 m
DANTON-RAUSEOTransdev Reims208 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
41 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
42 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
62 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
69 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
108 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
+720,0% évolution globale
119 860 €prix moyen
2024
410 000 €
3 727 EUR/m² +180,8% Vente actuelle
2023
146 000 €
2 808 EUR/m² +16,8%
2023
125 000 €
3 571 EUR/m² +92,3%
2020
65 000 €
890 EUR/m² -25,2%
2020
86 900 €
2 414 EUR/m² +49,8%
2020
58 000 €
2 636 EUR/m² -29,3%
2020
82 000 €
1 155 EUR/m² +49,1%
2020
55 000 €
2 619 EUR/m² -43,3%
2020
97 000 €
1 865 EUR/m² -62,7%
2019
260 000 €
1 390 EUR/m² +550,0%
2019
40 000 €
1 739 EUR/m² -27,3%
2019
55 000 €
2 750 EUR/m² -5,2%
2016
58 000 €
2 900 EUR/m² -72,4%
2016
210 000 €
2 727 EUR/m² +320,0%
2014
50 000 €
2 500 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 6p
284 050 €
2 630 EUR/m²379 m2025
108 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
362 000 €
3 515 EUR/m²375 m2025
103 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 6p
185 000 €
1 609 EUR/m²214 m2024
115 m²
Voir

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Permis de construire Commune de REIMS

1220permis récents
13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

57 logements4 262 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

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Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1