UNE MAISON 3 pièces — 75 000 €

5013 FOURNEAUX 61430 CAHAN
Vendu le 09 février 2024
1 442 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 75 000 € le 9 février 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 080 m²
Prix/m²1 442 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B110
Contenance160 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro110

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13434374. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 400 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -39,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cahan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

163 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

86% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,3%Chômage
0%Cadres
Population active82
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cahan (2025)

🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
7,010,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,58,8 EUR/m²
6 observations
📈Rendement locatif brut
5,77%
Loyer estimé : 360 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cahan

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 08/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 18/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/1993 - 15/01/1993

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D511Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
338 m
🚗
Départementale D511Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
340 m
🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
348 m
🚗
Départementale D511Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
420 m
🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
503 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+12,8% évolution globale
70 750 €prix moyen
2024
75 000 €
1 442 EUR/m² +12,8% Vente actuelle
2016
66 500 €
950 EUR/m²

Biens comparables

55%
UNE MAISON · 3p
120 000 €
2 400 EUR/m²1.9 km2024
50 m²
Voir

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