UNE MAISON 2 pièces — 90 000 €
2 RUE DU LAVOIR 61200 SAI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 26 juillet 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain112 m²
Prix/m²1 607 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B280
Contenance112 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro280
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13432756. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 281 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -29,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sai
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
227 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Sai (2025)
🏢Appartementfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,610,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,69,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,41%
Loyer estimé : 405 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sai
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D791Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
10 m 🚗
Départementale D791Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
42 m 🚗
Départementale D791Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 m 🚗
Départementale D791Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
131 m 🚗
Départementale D791Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
140 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+100,0% évolution globale
71 250 €prix moyen
2024
90 000 €
1 607 EUR/m² +15,4% Vente actuelle 2022
78 000 €
1 393 EUR/m² +8,3% 2020
72 000 €
1 286 EUR/m² +60,0% 2019
45 000 €
726 EUR/m²Biens comparables
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