UNE MAISON 4 pièces — 332 000 €

29 AV DE MATHIL 09600 LERAN
Vendu le 10 juillet 2024
2 554 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 332 000 € le 10 juillet 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface130 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 554 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C1925
Contenance1 051 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1925

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13431250. Sources et méthode

Contexte du quartier

792 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +222,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Léran

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

617 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
26%Locataires
3%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,3%Chômage
8%Cadres
Population active248
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence L�ran (2025)

🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,512,0 EUR/m²
50 observations
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
5,810,5 EUR/m²
40 observations
📈Rendement locatif brut
3,66%
Loyer estimé : 1 013 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Léran

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 23/01/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/2022 - 12/01/2022
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D28ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
32 m
🚗
Départementale D28ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
60 m
🚗
Départementale D28ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
106 m
🚗
Départementale D28ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
113 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
152 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
332 000 €prix moyen
2024
332 000 €
2 554 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
106 150 €
792 EUR/m²422 m2025
134 m²
Voir

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1

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