UNE MAISON 4 pièces — 405 000 €

52 IMP DE LA LAYE 73310 RUFFIEUX
Vendu le 08 août 2024
2 531 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 405 000 € le 8 août 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface160 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain9 657 m²
Prix/m²2 531 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle E894
Contenance1 422 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro894

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13404525. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ruffieux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

806 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
23%Locataires
12%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,9%Chômage
15%Cadres
Population active415
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ruffieux (2025)

🏢Appartementfaible
13,1 EUR/m²/mois
10,316,5 EUR/m²
21 observations
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
7,614,1 EUR/m²
16 observations
📈Rendement locatif brut
4,91%
Loyer estimé : 1 658 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ruffieux

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/11/2002 - 15/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/2013 - 29/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Ondéa Grand Lac12
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6

Arrêts les plus proches

SaumontAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha584 m
Ruffieux SaumontOndéa Grand Lac584 m
Ruffieux SaumontOndéa Grand Lac590 m
SaumontAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha597 m
Ruffieux SaumontOndéa Grand Lac597 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
230 m
🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 m
🚗
Départementale D55Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 m
🚗
Départementale D55Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
422 m
🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
405 000 €prix moyen
2024
405 000 €
2 531 EUR/m²Vente actuelle

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Ecole
Ecole élémentaire885 m · Public

Permis de construire Commune de RUFFIEUX

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65logements autorisés
5 738 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025

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