UN APPARTEMENT 2 pièces — 75 000 €
8 BD GAMBETTA 11100 NARBONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 31 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AR108
Contenance588 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro108
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13402378. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 315 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -46,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Victor Hugo
Revenus
22 640 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 103 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Narbonne (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,00%
Loyer estimé : 688 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Narbonne
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue15/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Citibus45
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
BlaBlaCar Bus1
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La PosteCitibus131 m
La PosteCitibus152 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
414 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
465 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
539 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
555 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
570 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-1,3% évolution globale
109 273 €prix moyen
2024
75 000 €
1 250 EUR/m² -37,5% Vente actuelle 2024
120 000 €
1 364 EUR/m² +6,2% 2022
113 000 €
2 132 EUR/m² +44,9% 2020
78 000 €
1 393 EUR/m² -10,3% 2017
87 000 €
1 611 EUR/m² -30,4% 2017
125 000 €
1 225 EUR/m² -59,0% 2016
305 000 €
1 794 EUR/m² +348,5% 2014
68 000 €
1 360 EUR/m² -35,2% 2014
105 000 €
1 875 EUR/m² +110,0% 2014
50 000 €
926 EUR/m² -34,2% 2014
76 000 €
1 434 EUR/m²Biens comparables
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