UNE MAISON 6 pièces — 201 000 €
173 AV DE DENAIN 59300 VALENCIENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 201 000 € le 28 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 024 m²
Prix/m²1 608 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB414
Contenance653 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro414
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13397195. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 341 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vignoble
Revenus
23 240 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 201 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
21%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,8%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Valenciennes (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,19%
Loyer estimé : 1 205 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valenciennes
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/2002 - 28/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 13/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 434
Arrêts les plus proches
QUARTIER LOMPREZTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4142 m
DIANETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4142 m
CHASSE ROYALETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4143 m
DIANETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4143 m
QUARTIER LOMPREZTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4151 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D649Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
649 m 🚗
Départementale D649Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
702 m 🚗
Départementale D649Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
702 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+11,7% évolution globale
190 500 €prix moyen
2024
201 000 €
1 608 EUR/m² +11,7% Vente actuelle 2017
180 000 €
1 440 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VALENCIENNES
193permis récents
4 559logements autorisés
275 713 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
38 logements2 583 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
2 logements17 m²1
Permis de construire sept. 2025
4
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1