UNE MAISON 6 pièces — 180 000 €

13 RUE DU CHAMP DE LA FORET 35580 BAULON
Vendu le 06 mai 2024
2 045 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 180 000 € le 6 mai 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain458 m²
Prix/m²2 045 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C983
Contenance458 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro983

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13393120. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 058 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -0,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Baulon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 197 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
18%Locataires
2%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
10%Cadres
Population active1 104
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Loyers de référence Baulon (2025)

🏢Appartementfaible
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
56 observations
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,911,3 EUR/m²
109 observations
📈Rendement locatif brut
5,17%
Loyer estimé : 776 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Baulon

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2018 - 04/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

26Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

BreizhGo en Ille-et-Vilaine2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla2

Arrêts les plus proches

Place de la NoéSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla401 m
Place de la NoéBreizhGo en Ille-et-Vilaine401 m
Place de la NoéSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla440 m
Place de la NoéBreizhGo en Ille-et-Vilaine440 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
293 m
🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
297 m
🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
303 m
🚗
Départementale D38Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
304 m
🚗
Départementale D38Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
304 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
180 000 €prix moyen
2024
180 000 €
2 045 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

66%
UNE MAISON · 6p
183 200 €
2 058 EUR/m²1.6 km2025
89 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (42)

Services publics15 · 219 m
Santé10 · 201 m
Sport/Loisirs9 · 155 m
Enseignement5 · 136 m
Commerces3 · 291 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire publique les Lucioles165 m · Public
Autre
Maison Familiale Rurale de Baulon242 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Ste Marie246 m · Privé

Permis de construire Commune de BAULON

93permis récents
112logements autorisés
10 585 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire févr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement82 m²1