UNE MAISON 5 pièces — 134 500 €

35 RUE DU VIEUX BOURG 71600 VARENNE-SAINT-GERMAIN
Vendu le 20 novembre 2024
1 332 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 134 500 € le 20 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface101 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 608 m²
Prix/m²1 332 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D367
Contenance1 213 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro367

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13387650. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 508 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -11,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Varenne-Saint-Germain

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

703 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

87% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,4%Chômage
10%Cadres
Population active344
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Varenne-Saint-Germain (2025)

🏢Appartementfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,211,5 EUR/m²
1 observations
🏠Maisonfaible
7,3 EUR/m²/mois
5,69,6 EUR/m²
21 observations
📈Rendement locatif brut
6,60%
Loyer estimé : 739 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Varenne-Saint-Germain

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/01/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue02/11/2008 - 04/11/2008

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D982Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
302 m
🚗
Départementale D982Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
445 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+12,1% évolution globale
127 250 €prix moyen
2024
134 500 €
1 332 EUR/m² +12,1% Vente actuelle
2016
120 000 €
1 188 EUR/m²

Biens comparables

85%
UNE MAISON · 5p
134 500 €
1 332 EUR/m²0 m2024
101 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
158 350 €
1 508 EUR/m²652 m2025
105 m²
Voir

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Permis de construire Commune de VARENNE-SAINT-GERMAIN

19permis récents
19logements autorisés
2 391 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2024

1

1 logement102 m²1
Permis de construire janv. 2023

4

1 logement1
Permis de construire mai 2022

5

1 logement112 m²1
Permis de construire janv. 2021

1

1 logement149 m²1
Permis de construire févr. 2020

1

1 logement155 m²1