UNE MAISON 3 pièces — 105 000 €
51 CHEM DE MAZOUS 32170 LAGUIAN-MAZOUS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 26 juin 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain700 m²
Prix/m²808 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B283
Contenance376 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro283
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13381237. Sources et méthode
Contexte du quartier
923 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -12,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Laguian-Mazous
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
247 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,9%Chômage
0%Cadres
Loyers de référence Laguian-Mazous (2025)
🏢Appartementfaible
7,8 EUR/m²/mois
6,39,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,3 EUR/m²/mois
5,89,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,89%
Loyer estimé : 953 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Laguian-Mazous
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2012 - 30/11/2012
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1997
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
LAGUIAN-MAZOUS - Laguian-Mazous.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport37 m
LAGUIAN-MAZOUS - Laguian-Mazous.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport41 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1021Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
45 m 🚗
Départementale D1021Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
50 m 🚗
Départementale D1021Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
134 m 🚗
Départementale D1021Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
186 m 🚗
Départementale D1021Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
415 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+29,9% évolution globale
92 925 €prix moyen
2024
105 000 €
808 EUR/m² +29,9% Vente actuelle 2024
80 850 €
1 720 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6)
Services publics4 · 74 m
Santé1 · 40 m
Sport/Loisirs1 · 47 m
Permis de construire Commune de LAGUIAN-MAZOUS
9permis récents
9logements autorisés
942 m²surface plancher
Permis de construire mars 2024
1
1 logement111 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement143 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
1 logement77 m²1
Permis de construire sept. 2021
1
1 logement114 m²1
Permis de construire juin 2021
1
1 logement126 m²1