UNE MAISON 4 pièces — 235 000 €

1518 RTE DE VILLAUDRIC 31620 BOULOC
Vendu le 20 décembre 2024
3 264 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 235 000 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 110 m²
Prix/m²3 264 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD15
Contenance2 110 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro15

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13377280. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 753 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +18,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bouloc

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 692 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
21%Locataires
8%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,3%Chômage
29%Cadres
Population active2 376
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bouloc (2025)

🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,513,4 EUR/m²
244 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,913,8 EUR/m²
142 observations
📈Rendement locatif brut
4,07%
Loyer estimé : 798 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bouloc

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 30/09/1999
Sécheresse01/10/1999 - 30/09/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

BOULOC - Les Gourgues.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport323 m
BOULOC - Les Gourgues.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport331 m
BOULOC - Les Gourgues.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport341 m
BOULOC - Praynets.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport805 m
BOULOC - Praynets.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport820 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
32 m
🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
47 m
🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
170 m
🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
194 m
🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
221 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
235 000 €prix moyen
2024
235 000 €
3 264 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

67%
UNE MAISON · 4p
223 000 €
2 753 EUR/m²1.3 km2025
81 m²
Voir

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