UNE MAISON 5 pièces — 242 000 €
579 CHE DES BOUGRIERES 72450 MONTFORT-LE-GESNOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 242 000 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 000 m²
Prix/m²2 017 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A428
Contenance1 000 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro428
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13373772. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 529 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +31,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montfort-le-Gesnois
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 917 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Montfort-le-Gesnois (2025)
🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,413,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,910,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,02%
Loyer estimé : 1 012 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montfort-le-Gesnois
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A11 - l'OcéaneType autoroutier, 3 voies, ~125 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
874 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
511 m 🚗
Départementale D97BISRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
524 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+303,3% évolution globale
151 000 €prix moyen
2024
242 000 €
2 017 EUR/m² +303,3% Vente actuelle 2022
60 000 €
1 091 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MONTFORT-LE-GESNOIS
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162logements autorisés
15 803 m²surface plancher
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1
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