UNE MAISON 4 pièces — 280 000 €

3 LE VIVIER 86110 MIREBEAU
Vendu le 10 décembre 2024
2 240 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 280 000 € le 10 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface125 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain23 756 m²
Prix/m²2 240 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZE111
Contenance3 160 m²
Préfixe000
SectionZE
Numéro111

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13373447. Sources et méthode

Contexte du quartier

987 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +127,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Mirebeau

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 141 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
40%Locataires
14%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
8%Cadres
Population active907
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mirebeau (2025)

🏢Appartementbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,510,0 EUR/m²
267 observations
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
5,710,1 EUR/m²
212 observations
📈Rendement locatif brut
4,06%
Loyer estimé : 948 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mirebeau

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2014 - 08/09/2014
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
544 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
280 000 €prix moyen
2024
280 000 €
2 240 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

67%
UNE MAISON · 4p
136 000 €
1 360 EUR/m²961 m2024
100 m²
Voir
65%
UNE MAISON · 4p
140 000 €
1 400 EUR/m²1.1 km2025
100 m²
Voir
64%
UNE MAISON · 5p
130 000 €
884 EUR/m²1.0 km2025
147 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (4)

Ecole
Ecole primaire privée La Sagesse1.0 km · Privé
Collège
Collège Georges David1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Cèdre Enchanté1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Raffarin1.2 km · Public

Permis de construire Commune de MIREBEAU

45permis récents
54logements autorisés
4 607 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement125 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement149 m²1
Permis de construire janv. 2024

1

1 logement108 m²1