UNE MAISON 3 pièces — 400 000 €

279 IMP DES CHARMES 24270 DUSSAC
Vendu le 05 août 2024
3 333 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 400 000 € le 5 août 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain57 066 m²
Prix/m²3 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK151
Contenance4 300 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro151

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13365570. Sources et méthode

Contexte du quartier

833 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +300,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Dussac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

417 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
6%Cadres
Population active162
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dussac (2025)

🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,912,4 EUR/m²
4 observations
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,59,4 EUR/m²
13 observations
📈Rendement locatif brut
2,57%
Loyer estimé : 858 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dussac

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/09/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue16/04/1988 - 17/04/1988

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D707Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
145 m
🚗
Départementale D707Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
302 m
🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 m
🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 m
🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
400 000 €prix moyen
2024
400 000 €
3 333 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 3p
100 000 €
833 EUR/m²304 m2025
120 m²
Voir

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21logements autorisés
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Permis de construire juil. 2023

1

1 logement101 m²1
Declaration prealable oct. 2022

3

3 logements40 m²1
Permis de construire oct. 2021

3

1 logement33 m²1
Permis de construire juin 2021

2

2 logements1