UNE MAISON 4 pièces — 355 950 €

40 CHE DE FONT CASTELLAN 83630 BAUDUEN
Vendu le 05 juillet 2024
2 966 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 355 950 € le 5 juillet 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 075 m²
Prix/m²2 966 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D102
Contenance1 780 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro102

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13364047. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bauduen

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

319 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
34%Locataires
5%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,2%Chômage
3%Cadres
Population active137
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Loyers de référence Bauduen (2025)

🏢Appartementfaible
12,0 EUR/m²/mois
9,215,5 EUR/m²
4 observations
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
6,813,9 EUR/m²
4 observations
📈Rendement locatif brut
3,94%
Loyer estimé : 1 169 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bauduen

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2019 - 24/11/2019
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 m
🚗
Départementale D71Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
355 950 €prix moyen
2024
355 950 €
2 966 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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Tourisme6 · 530 m
Services publics5 · 622 m
Sport/Loisirs1 · 594 m

Permis de construire Commune de BAUDUEN

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29logements autorisés
3 321 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2022

1

4 logements426 m²1
Permis de construire oct. 2020

1

1 logement151 m²1
Permis de construire févr. 2020

2

1 logement1
Permis de construire août 2017

1

3 logements324 m²1
Permis de construire févr. 2017

1

1 logement116 m²1