UNE MAISON 4 pièces — 193 470 €

5730 BONPAS 81260 FONTRIEU
Vendu le 02 février 2024
2 037 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 193 470 € le 2 février 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 920 m²
Prix/m²2 037 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle P527
Contenance2 920 m²
Préfixe000
SectionP
Numéro527

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13356351. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 882 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +8,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Fontrieu

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

940 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,5%Chômage
8%Cadres
Population active369
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fontrieu (2025)

🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,111,1 EUR/m²
14 observations
🏠Maisonfaible
7,3 EUR/m²/mois
5,49,9 EUR/m²
16 observations
📈Rendement locatif brut
4,32%
Loyer estimé : 696 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fontrieu

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue24/06/2014 - 25/06/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2014 - 06/07/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 28/11/2014

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12

Arrêts les plus proches

FONTRIEU - Bompas.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport199 m
FONTRIEU - Bompas.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport211 m
FONTRIEU - Bompas.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport215 m
FONTRIEU - Colombier.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport356 m
FONTRIEU - Colombier.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport362 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D622Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
216 m
🚗
Départementale D54Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
615 m
🚗
Départementale D54Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
619 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+51,2% évolution globale
160 735 €prix moyen
2024
193 470 €
2 037 EUR/m² +51,1% Vente actuelle
2020
128 000 €
1 347 EUR/m²

Biens comparables

67%
UNE MAISON · 4p
175 000 €
1 882 EUR/m²1.4 km2025
93 m²
Voir

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Ecole primaire Vent d'Autan553 m · Public

Permis de construire Commune de FONTRIEU

42permis récents
48logements autorisés
2 269 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

3

1 logement49 m²1
Permis de construire juil. 2025

3

1 logement74 m²1
Permis de construire juil. 2025

3

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