UNE MAISON 4 pièces — 284 000 €
1 CHE DU STADE 33210 ROAILLAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 284 000 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 517 m²
Prix/m²2 840 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1625
Contenance1 517 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1625
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13350438. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 126 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +33,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roaillan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 777 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Roaillan (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,312,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,011,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,77%
Loyer estimé : 893 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roaillan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1990 - 30/09/1990
Mouvement de Terrain11/02/2001 - 12/02/2001
Sécheresse01/05/2002 - 30/11/2002
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D222Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 m 🚗
Départementale D222Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
375 m 🚗
Départementale D222Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m 🚗
Départementale D222Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 m 🚗
Départementale D222Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+29,1% évolution globale
244 667 €prix moyen
2024
284 000 €
2 840 EUR/m² +23,5% Vente actuelle 2018
230 000 €
2 300 EUR/m² +4,5% 2015
220 000 €
2 200 EUR/m²Biens comparables
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