UNE MAISON 5 pièces — 85 000 €

771 RTE DE CAZORDITE 40300 CAGNOTTE
Vendu le 26 janvier 2024
850 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 85 000 € le 26 janvier 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 300 m²
Prix/m²850 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C519
Contenance2 300 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro519

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13343948. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 551 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -66,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cagnotte

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

770 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
18%Locataires
3%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
12%Cadres
Population active361
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cagnotte (2025)

🏢Appartementfaible
12,3 EUR/m²/mois
9,515,9 EUR/m²
14 observations
🏠Maisonfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,713,9 EUR/m²
11 observations
📈Rendement locatif brut
15,49%
Loyer estimé : 1 097 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cagnotte

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2005 - 13/05/2005
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 m
🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 m
🚗
Départementale D431Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
645 m
🚗
Départementale D431Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
645 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+129,7% évolution globale
61 000 €prix moyen
2024
85 000 €
850 EUR/m² +129,7% Vente actuelle
2024
37 000 €
370 EUR/m²

Biens comparables

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UNE MAISON · 4p
234 700 €
2 551 EUR/m²1.3 km2025
92 m²
Voir
55%
UNE MAISON · 6p
287 000 €
2 392 EUR/m²1.6 km2025
120 m²
Voir
45%
UNE MAISON · 4p
355 000 €
2 983 EUR/m²1.9 km2025
119 m²
Voir

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