UNE MAISON 2 pièces — 125 000 €
1045 RTE DE SANNEGAL 46150 SAINT-DENIS-CATUS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 4 mars 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain177 006 m²
Prix/m²1 453 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C345
Contenance460 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro345
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13343216. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 568 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -43,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Denis-Catus
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
199 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Catus (2025)
🏢Appartementfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,111,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,99,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,20%
Loyer estimé : 646 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Denis-Catus
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/1996 - 10/01/1996
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
215 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
449 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
456 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
431 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
454 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-96,0% évolution globale
65 000 €prix moyen
2024
5 000 €
58 EUR/m² -96,0% 2024
125 000 €
1 453 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (1)
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33logements autorisés
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1
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2
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1
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