UNE MAISON 2 pièces — 324 900 €
10 CHE DE VALLADE 33490 LE PIAN SUR GARONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 324 900 € le 31 août 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 729 m²
Prix/m²3 065 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM15
Contenance1 729 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13309869. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Le Pian-sur-Garonne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
949 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Le Pian-sur-Garonne (2025)
🏢Appartementfaible
11,7 EUR/m²/mois
9,414,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,77%
Loyer estimé : 1 022 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Pian-sur-Garonne
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1987 - 05/07/1987
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D672Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
287 m 🚗
Départementale D672Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
305 m 🚗
Départementale D672Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
334 m 🚗
Départementale D672Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
359 m 🚗
Départementale D672Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
406 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+59,7% évolution globale
264 200 €prix moyen
2023
324 900 €
3 065 EUR/m² +59,7% Vente actuelle 2019
203 500 €
1 920 EUR/m²Biens comparables
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