UNE MAISON 6 pièces — 55 500 €
1275 RTE D ANGERS 72300 SABLE SUR SARTHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 500 € le 23 juin 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain853 m²
Prix/m²712 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C538
Contenance853 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro538
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13274290. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 344 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -47,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montreux
Revenus
17 790 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 109 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
42%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Sabl�-sur-Sarthe (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,611,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,610,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,78%
Loyer estimé : 637 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sablé-sur-Sarthe
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 25/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue25/06/2003 - 25/06/2003
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
12 m 🚗
Départementale D309Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
23 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
230 m 🚗
Départementale D309Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 m 🚗
Départementale D309Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
522 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
55 500 €prix moyen
2023
55 500 €
712 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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