UNE MAISON 6 pièces — 310 800 €

3 CHE DU LOGIS GENAC 16170 GENAC-BIGNAC
Vendu le 30 octobre 2023
1 554 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 310 800 € le 30 octobre 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface200 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 220 m²
Prix/m²1 554 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B971
Contenance884 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro971

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13268207. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Genac-Bignac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

986 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
20%Locataires
1%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
8%Cadres
Population active474
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Genac-Bignac (2025)

🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,011,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
6,39,6 EUR/m²
42 observations
📈Rendement locatif brut
5,99%
Loyer estimé : 1 552 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Genac-Bignac

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2021 - 09/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D358Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
109 m
🚗
Départementale D358Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
111 m
🚗
Départementale D358Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
132 m
🚗
Départementale D358Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
173 m
🚗
Départementale D358Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
185 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+182,6% évolution globale
210 400 €prix moyen
2023
310 800 €
1 554 EUR/m² +182,5% Vente actuelle
2019
110 000 €
550 EUR/m²

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