UNE MAISON 3 pièces — 90 000 €
11 RUE DES PICASSES 43290 MONTREGARD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 30 mars 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain739 m²
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 14%
Données cadastrales
Référence parcelle H786
Contenance154 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro786
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13224571. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Montregard
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
597 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
13%Locataires
4%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Montregard (2025)
🏢Appartementfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,79,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,510,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,04%
Loyer estimé : 678 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montregard
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1996 - 13/11/1996
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D233Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
224 m 🚗
Départementale D233Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
228 m 🚗
Départementale D233Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
477 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+91,5% évolution globale
107 033 €prix moyen
2023
90 000 €
1 000 EUR/m² -51,1% Vente actuelle 2022
184 100 €
660 EUR/m² +291,7% 2018
47 000 €
313 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MONTREGARD
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34logements autorisés
3 586 m²surface plancher
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