UNE MAISON 4 pièces — 121 000 €

84 RUE DE LA MARE DES FORGES 61550 ST EVROULT N D DU BOIS
Vendu le 17 novembre 2023
1 260 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 121 000 € le 17 novembre 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 602 m²
Prix/m²1 260 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AA129
Contenance982 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro129

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13221965. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 619 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -22,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Evroult-Notre-Dame-du-Bois

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

440 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
34%Locataires
15%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,8%Chômage
7%Cadres
Population active203
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Evroult-Notre-Dame-du-Bois (2025)

🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,211,3 EUR/m²
98 observations
🏠Maisonfaible
6,3 EUR/m²/mois
4,98,2 EUR/m²
18 observations
📈Rendement locatif brut
6,04%
Loyer estimé : 609 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Evroult-Notre-Dame-du-Bois

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue20/06/2021 - 22/06/2021
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
160 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
166 m
🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
117 m
🚗
Départementale D230Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
166 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
121 000 €prix moyen
2023
121 000 €
1 260 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

59%
UNE MAISON · 4p
170 000 €
1 619 EUR/m²2.0 km2025
105 m²
Voir

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