UNE MAISON 3 pièces — 42 500 €

3 RUE DU COMMERCE 50670 CUVES
Vendu le 07 mars 2023
590 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 42 500 € le 7 mars 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain305 m²
Prix/m²590 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB29
Contenance95 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro29

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13176398. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 350 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -56,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cuves

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

271 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
34%Locataires
7%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,3%Chômage
0%Cadres
Population active133
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cuves (2025)

🏢Appartementfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,49,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,8 EUR/m²/mois
5,28,8 EUR/m²
8 observations
📈Rendement locatif brut
13,74%
Loyer estimé : 487 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cuves

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/08/1999 - 25/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/10/1998 - 25/10/1998

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
15 m
🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
18 m
🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
15 m
🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
103 m
🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
171 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+406,0% évolution globale
25 450 €prix moyen
2023
42 500 €
590 EUR/m² +406,0% Vente actuelle
2019
8 400 €
89 EUR/m²

Biens comparables

61%
UNE MAISON · 4p
108 000 €
1 350 EUR/m²684 m2025
80 m²
Voir

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