ACTIVITE — 450 000 €

23 A VIRECOURT 33126 LA RIVIERE
Vendu le 29 novembre 2023
129 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface3 500 m²
TypeACTIVITE
Terrain9 031 m²
Prix/m²129 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 164 kWh/m²/an
BGES
 6 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
9%

Données cadastrales

Référence parcelle A302
Contenance5 719 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro302

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13144658. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Rivière

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

418 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
27%Locataires
2%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
2%Cadres
Population active182
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Rivi�re (2025)

🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,214,0 EUR/m²
29 observations
🏠Maisonfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,613,2 EUR/m²
47 observations
📈Rendement locatif brut
105,47%
Loyer estimé : 39 550 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Rivière

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue20/09/2002 - 20/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde6

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BourgCars Régionaux 33 - Gironde779 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D670Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
85 m
🚗
Départementale D670Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
85 m
🚗
Départementale D670Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
106 m
🚗
Départementale D670Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
171 m
🚗
Départementale D670Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
204 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
450 000 €prix moyen
2023
450 000 €
129 EUR/m²Vente actuelle

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