UNE MAISON 3 pièces — 97 000 €
8 RUE DU 19 MARS 1962 86110 COUSSAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 000 € le 15 décembre 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain475 m²
Prix/m²1 078 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C59
Contenance435 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro59
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13059975. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 485 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -27,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coussay
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
254 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
14%Locataires
3%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Coussay (2025)
🏢Appartementfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,49,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
6,19,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,34%
Loyer estimé : 674 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Coussay
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
12 m 🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
20 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
95 m 🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
101 m 🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
130 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+246,4% évolution globale
70 000 €prix moyen
2023
97 000 €
1 078 EUR/m² +14,1% Vente actuelle 2017
85 000 €
944 EUR/m² +203,6% 2014
28 000 €
636 EUR/m²Biens comparables
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