UNE MAISON 3 pièces — 76 000 €

11 RUE DES PLATANES 11400 RICAUD
Vendu le 09 mars 2023
1 520 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 76 000 € le 9 mars 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain30 m²
Prix/m²1 520 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AA32
Contenance30 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro32

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13024402. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ricaud

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

319 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,7%Chômage
9%Cadres
Population active149
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ricaud (2025)

🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,711,0 EUR/m²
3 observations
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,210,5 EUR/m²
19 observations
📈Rendement locatif brut
6,39%
Loyer estimé : 405 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ricaud

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2017 - 31/12/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
58 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
82 m
🚗
Départementale D501Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
128 m
🚗
Départementale D501Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
130 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
199 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+92,8% évolution globale
122 095 €prix moyen
2023
146 530 €
2 064 EUR/m² +92,8%
2023
76 000 €
1 520 EUR/m² -60,0% Vente actuelle
2022
189 850 €
1 726 EUR/m² +149,8%
2021
76 000 €
691 EUR/m²

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