UNE MAISON 5 pièces — 305 500 €
276 A MAURE 11200 NEVIAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 305 500 € le 13 juillet 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain7 504 m²
Prix/m²2 350 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BA22
Contenance2 506 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13007047. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 393 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +68,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Névian
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 280 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence N�vian (2025)
🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
9,113,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,114,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,42%
Loyer estimé : 1 381 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Névian
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2006 - 30/01/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014
Transports en commun
19Score accessibilitéFaible
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Citibus2
Arrêts les plus proches
LaparreCitibus181 m
LaparreCitibus184 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
56 m 🚗
Départementale D6113Route à 1 chaussée, 4 voies, ~80 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
164 m 🚗
Départementale D6113Route à 1 chaussée, 4 voies, ~80 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
366 m 🚗
Départementale D6113Route à 1 chaussée, 4 voies, ~75 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
423 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
246 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+11,5% évolution globale
323 000 €prix moyen
2025
340 500 €
2 619 EUR/m² +11,5% 2023
305 500 €
2 350 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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