UNE MAISON 8 pièces — 480 000 €
5041 LABRUGUE 46300 ROUFFILHAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 480 000 € le 25 avril 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface248 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain11 493 m²
Prix/m²1 935 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1181
Contenance10 148 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1181
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13001889. Sources et méthode
Contexte du quartier
607 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +218,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rouffilhac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
189 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
14%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,5%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Rouffilhac (2025)
🏢Appartementfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,613,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,910,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,32%
Loyer estimé : 2 128 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouffilhac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/06/1988 - 30/06/1988
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
452 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
408 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
425 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
512 m 🚗
Départementale D36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
319 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+6,6% évolution globale
420 250 €prix moyen
2023
480 000 €
1 935 EUR/m² +45,3% Vente actuelle 2019
330 300 €
1 332 EUR/m² -26,7% 2016
450 450 €
1 816 EUR/m²Biens comparables
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