UNE MAISON 3 pièces — 70 000 €
23 LA ROUZANNERIE 28200 ST DENIS-LANNERAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 18 août 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain685 m²
Prix/m²1 186 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle H326
Contenance685 m²
Préfixe205
SectionH
Numéro326
Source : DVF+ (Cerema), transaction 12985759. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 779 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -33,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Denis-Lanneray
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 129 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
15%Locataires
3%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-Denis-Lanneray (2025)
🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,410,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,17%
Loyer estimé : 477 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Denis-Lanneray
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Mouvement de Terrain03/11/2023 - 05/11/2023
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1991
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
31 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
33 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
37 m 🚗
Départementale D111.14Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
26 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
92 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-30,0% évolution globale
74 167 €prix moyen
2023
70 000 €
1 186 EUR/m² +33,3% Vente actuelle 2021
52 500 €
656 EUR/m² -47,5% 2015
100 000 €
1 250 EUR/m²Biens comparables
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Commerces2 · 55 m
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