UNE MAISON 3 pièces — 155 000 €

32 IMP DE LA CABAROTE 23500 SAINT FRION
Vendu le 31 mai 2023
1 632 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 155 000 € le 31 mai 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain10 280 m²
Prix/m²1 632 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZI3
Contenance10 280 m²
Préfixe000
SectionZI
Numéro3

Source : DVF+ (Cerema), transaction 12984125. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 022 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -19,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Frion

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

254 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
23%Locataires
6%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,6%Chômage
9%Cadres
Population active115
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Frion (2025)

🏢Appartementfaible
7,0 EUR/m²/mois
5,58,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,010,0 EUR/m²
14 observations
📈Rendement locatif brut
5,19%
Loyer estimé : 670 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Frion

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
338 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
460 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
381 m
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 m
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
155 000 €prix moyen
2023
155 000 €
1 632 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

69%
UNE MAISON · 2p
182 000 €
2 022 EUR/m²671 m2024
90 m²
Voir

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