BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 3 pièces — 301 490 €

BEL-SOLEIL 34210 FELINES-MINERVOIS
Vendu le 17 octobre 2023
1 241 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface243 m²
Pièces3 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain131 100 m²
Prix/m²1 241 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 198 kWh/m²/an
BGES
 7 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle D130
Contenance770 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro130

Source : DVF+ (Cerema), transaction 12917568. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Félines-Minervois

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

494 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
15%Locataires
2%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,2%Chômage
7%Cadres
Population active217
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence F�lines-Minervois (2025)

🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,111,1 EUR/m²
3 observations
🏠Maisonfaible
7,3 EUR/m²/mois
5,49,9 EUR/m²
7 observations
📈Rendement locatif brut
8,56%
Loyer estimé : 2 151 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Félines-Minervois

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue14/12/2025 - 23/12/2025

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D12E9Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
497 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
301 490 €prix moyen
2023
301 490 €
1 241 EUR/m²Vente actuelle

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