UNE MAISON 4 pièces — 295 000 €
26 PUYRAJOU 85190 VENANSAULT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 295 000 € le 4 mai 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 893 m²
Prix/m²3 278 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle YD65
Contenance1 893 m²
Préfixe000
SectionYD
Numéro65
Source : DVF+ (Cerema), transaction 12895902. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 892 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Venansault
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 720 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
16%Locataires
5%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Venansault (2025)
🏢Appartementfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,113,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,51%
Loyer estimé : 864 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Venansault
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
32 m 🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
37 m 🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
118 m 🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
155 m 🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
155 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+73,5% évolution globale
232 500 €prix moyen
2023
295 000 €
3 278 EUR/m² +73,5% Vente actuelle 2017
170 000 €
1 889 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (23)
Services publics15 · 1 m
Commerces3 · 47 m
Enseignement3 · 426 m
Santé1 · 991 m
Sport/Loisirs1 · 777 m
Écoles (4)
Autre
Maison Familiale Rurale de Venansault427 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique La Fontaine614 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Le Sableau1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée mixte louis chaigne1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de VENANSAULT
263permis récents
336logements autorisés
30 465 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable sept. 2025
4
3 logements1
Declaration prealable sept. 2025
5
2 logements19 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement139 m²1