UN APPARTEMENT 4 pièces — 330 500 €

7 RUE DES GENTIANES 25160 MONTPERREUX
Vendu le 27 juillet 2023
4 080 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 330 500 € le 27 juillet 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain208 m²
Prix/m²4 080 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE184
Contenance150 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro184

Source : DVF+ (Cerema), transaction 12889096. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montperreux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

925 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
16%Locataires
3%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,1%Chômage
15%Cadres
Population active506
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montperreux (2025)

🏢Appartementfaible
16,5 EUR/m²/mois
12,022,8 EUR/m²
42 observations
🏠Maisonfaible
18,6 EUR/m²/mois
13,226,3 EUR/m²
7 observations
📈Rendement locatif brut
4,86%
Loyer estimé : 1 338 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montperreux

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D204Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
45 m
🚗
Départementale D437Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
465 m
🚗
Départementale D437Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
474 m
🚗
Départementale D204Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
84 m
🚗
Départementale D437Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
519 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+267,2% évolution globale
237 500 €prix moyen
2023
330 500 €
4 080 EUR/m² +13,2% Vente actuelle
2022
292 000 €
3 605 EUR/m² +224,4%
2018
90 000 €
1 111 EUR/m²

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