UNE MAISON 10 pièces — 490 000 €
5048 LES RAZES 69170 DIEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 490 000 € le 6 décembre 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface275 m²
Pièces10 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain12 341 m²
Prix/m²1 782 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD289
Contenance10 254 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro289
Source : DVF+ (Cerema), transaction 12882936. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Dième
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
194 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
9%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Di�me (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
7,813,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,3 EUR/m²/mois
6,613,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,24%
Loyer estimé : 2 547 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dième
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
38 m 🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
291 m 🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m 🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 m 🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+157,9% évolution globale
340 000 €prix moyen
2023
490 000 €
1 782 EUR/m² +157,9% Vente actuelle 2015
190 000 €
559 EUR/m²Biens comparables
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