BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 4 pièces — 689 000 €

99 CHE DE BREZIN 38730 VALENCOGNE
Vendu le 13 avril 2023
2 274 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface303 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain61 185 m²
Prix/m²2 274 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 142 kWh/m²/an
AGES
 5 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle C520
Contenance2 490 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro520

Source : DVF+ (Cerema), transaction 12871167. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Valencogne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

687 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

90% Propriétaires
10%Locataires
2%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,9%Chômage
21%Cadres
Population active349
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Valencogne (2025)

🏢Appartementfaible
13,9 EUR/m²/mois
10,818,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,6 EUR/m²/mois
8,815,3 EUR/m²
11 observations
📈Rendement locatif brut
7,35%
Loyer estimé : 4 218 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Valencogne

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D17CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 m
🚗
Départementale D17CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
477 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+32,5% évolution globale
604 500 €prix moyen
2023
689 000 €
2 274 EUR/m² +32,5% Vente actuelle
2017
520 000 €
1 716 EUR/m²

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