UNE MAISON 3 pièces — 275 000 €
185 CHE DE RUAS 07290 PREAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 000 € le 28 septembre 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface180 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 437 m²
Prix/m²1 528 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT121
Contenance1 050 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro121
Source : DVF+ (Cerema), transaction 12866571. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Préaux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
711 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Pr�aux (2025)
🏢Appartementfaible
7,9 EUR/m²/mois
5,910,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,210,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,39%
Loyer estimé : 1 463 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Préaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
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Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
97 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
126 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
514 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+34,0% évolution globale
189 638 €prix moyen
2023
275 000 €
1 528 EUR/m² +37,5% Vente actuelle 2020
200 000 €
1 111 EUR/m² +155,2% 2018
78 360 €
435 EUR/m² -61,8% 2014
205 190 €
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