UNE MAISON 3 pièces — 296 100 €

5325 LA VIALLE 63160 MONTMORIN
Vendu le 07 décembre 2023
4 056 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 296 100 € le 7 décembre 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain152 m²
Prix/m²4 056 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C1272
Contenance61 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1272

Source : DVF+ (Cerema), transaction 12835468. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 332 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +73,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montmorin

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

728 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

90% Propriétaires
8%Locataires
0%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,8%Chômage
15%Cadres
Population active334
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montmorin (2025)

🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,210,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
5,710,3 EUR/m²
22 observations
📈Rendement locatif brut
2,27%
Loyer estimé : 559 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montmorin

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain16/04/2006 - 17/04/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2012 - 28/05/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2018 - 09/06/2018

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D301Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
385 m
🚗
Départementale D301Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
495 m
🚗
Départementale D301Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
536 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
296 100 €prix moyen
2023
296 100 €
4 056 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

57%
UNE MAISON · 4p
195 920 €
2 332 EUR/m²1.5 km2025
84 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (10)

Services publics5 · 66 m
Sport/Loisirs3 · 99 m
Enseignement1 · 526 m
Santé1 · 968 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole élémentaire Le CLos631 m · Public

Permis de construire Commune de MONTMORIN

30permis récents
30logements autorisés
2 565 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire mai 2025

2

1 logement1
Permis de construire févr. 2025

3

1 logement35 m²1
Permis de construire janv. 2025

3

1 logement17 m²1
Permis de construire août 2023

1

1 logement150 m²1