UNE MAISON 2 pièces — 55 000 €

5486 B LES PASSADOUX 87310 SAINT-AUVENT
Vendu le 29 juin 2023
1 222 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 55 000 € le 29 juin 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain16 223 m²
Prix/m²1 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZV98
Contenance15 690 m²
Préfixe000
SectionZV
Numéro98

Source : DVF+ (Cerema), transaction 12824744. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 265 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -62,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Auvent

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

964 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

87% Propriétaires
11%Locataires
2%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
2%Cadres
Population active422
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Auvent (2025)

🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,910,7 EUR/m²
3 observations
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,59,0 EUR/m²
30 observations
📈Rendement locatif brut
6,94%
Loyer estimé : 318 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Auvent

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
55 000 €prix moyen
2023
55 000 €
1 222 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

71%
UNE MAISON · 2p
66 700 €
1 668 EUR/m²1.0 km2025
40 m²
Voir
64%
UNE MAISON · 1p
160 000 €
3 265 EUR/m²1.7 km2025
49 m²
Voir

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37permis récents
37logements autorisés
3 762 m²surface plancher
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Permis de construire févr. 2025

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1

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1 logement124 m²1
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1

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