UNE MAISON 6 pièces — 889 900 €
4 RTE DU BOURG 33590 TALAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 889 900 € le 23 novembre 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface230 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain5 664 m²
Prix/m²3 869 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C1063
Contenance2 412 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1063
Source : DVF+ (Cerema), transaction 12824432. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Talais
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
759 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Talais (2025)
🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,114,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,113,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,24%
Loyer estimé : 2 406 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Talais
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde2
Arrêts les plus proches
BourgCars Régionaux 33 - Gironde194 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde194 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
217 m 🚗
Départementale D1E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
263 m 🚗
Départementale D1E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
430 m 🚗
Départementale D1E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
456 m 🚗
Départementale D1E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+85,4% évolution globale
684 950 €prix moyen
2023
889 900 €
3 869 EUR/m² +85,4% Vente actuelle 2022
480 000 €
2 087 EUR/m²Biens comparables
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